未来へつながる長期優良住宅

長期優良住宅を簡単に言えば「いい家をつくって、きちんと手入れして、その手入れも記録して、子どもや孫の世代まで受継ぐことができる家」ということです。
家は暮らしにくくなったら建替えるのではなく、暮らしやすいように家を変化させて大切に住み継いでいく。そのためには、家の耐久性・耐震性・省エネなどの基本性能はもちろん、将来の家族構成の変化に対応する可変性や維持・メンテナンスのしやすさ。そして、暮らす人にも街並みにもずっと愛され続けることが大切なのです。

長期優良住宅とは

「長期優良住宅の普及と促進に関する法律」が2009 年に施工されました。この法律は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及促進するために制定されました。法律の制定により、行政庁による長期優良住宅認定制度が創設しました。一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで「長期優良住宅」として認定を受けることができます。長期優良住宅の認定を受けると永く快適に暮らせるだけでなく、さまざまな税制優遇が受けられ、将来にわたり資産価値を高く維持することができます。

Base 株式会社では、長期優良住宅仕様を標準としておりますので、長期優良住宅の認定を受けることが可能です。さらにハード面だけではなく" 末永く愛されるデザイン" も自信をもってご提案しています。

※床面積が75 ㎡未満、計画道路にかかる敷地など、条件が満たない場合は認定の対象外となります。
※長期優良住宅の認定が受けられない場合でも、低炭素住宅の認定を受けることができます。
※各認定を取得する場合、申請費等が別途必要です。

各種税制の控除や軽減適用のメリット

長期優良住宅は永く快適に暮らせる資産価値の高い建物であるだけではありません。長期優良住宅の認定を受けることで、各種税制優遇や住宅ローンの金利引下げ、地震保険料の割引といった国の支援を受けることができます。

※平成26 年度改正内容を含んでいます。住民税からも控除可能です。
住宅ローンの最大控除額まで所得税が控除しきれない場合、住民税から控除することもできます。
当該年分の所得税の課税総所得金額等の額に7％を乗じて得た額（最高13.65 万円）が限度となります。